Quantcast
Channel: Právna poradňa - Ficek & Ficeková
Viewing all 238 articles
Browse latest View live
↧

Auto na úver a vady vozidla

April 28, 2015, 10:32 am
$
0
0

Otázka používateľa: 

jana66

Dobrý den,chcela by som váas poprosit o radu ako dalej, moj syn si zobral auto na uver od jednej známej spoločnosti už ho má skoro rok , ale je v zlom stave viac je v servise. Pokušali me sa o reklamaciu ale spoločnost sa stále vyhovára a na nič nemá podla nich nárok , nedá sa ani odstupit od zmluvy ani nič . len platit a ine ich nezaujima . Syn už investoval nemalé peniaze do opravy a stále to nie je ono . Už nevieme ako dalej sme rozhodnutý o medializáciu ked to nepojde inak ved predsa je aj nejaká dvojročná záruka alebo nie . Za radu vopred dakujem .

Odpovedá: 

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

Dobrý deň, pokiaľ ide o auto na úver a škody na vozidle, tak na to, aby som Vám presne zodpovedal otázku by som potreboval oveľa viac informácii. Pokúsim sa Vám načrtnúť, čo všetko je dôležité vedieť.

Ak si kúpil nové motorové vozidlo ako spotrebiteľ, vzťahuje sa na neho 2 ročná záručná doba, všetky vady musí opraviť predávajúci. 

Ak si nekúpil nové vozidlo, potom je dôležité pozrieť do zmluvy, či si dohodli záručnú dobu. Ak áno, potom si môže svoje práva uplatňovať zo zmluvnej záruky. Ak nie, potom je potrebné pri vadách postupovať podľa Občianskeho zákonníka. Ak by sa zmluva spravovala Obchodným zákonníkom, tak podľa Obchodného zákonníka. 

Ďalej je dôležité, či to boli zjavné vady alebo skryté vady a kedy si ich uplatnil (či to bolo včas alebo nie). 

Podľa odpovedi je možné určiť, či má Váš syn na niečo nárok alebo nie a ako má postupovať.

Vzhľadom na všeobecnosť otázky nie je možné zodpovedať všetky alternatívy.

 

 

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

http://ficek.sk

Advokátska kancelária Bratislava</a> Ficek & Ficeková

Poradňa: 

↧
Search

Adopcia dieťaťa nevlastným otcom

May 13, 2015, 5:07 am
$
0
0

Otázka používateľa: 

Hela

Dobrý deň,

dovoľujem si Vás požiadať o radu, ako právne postupovať v prípade adopcie môjho syna jeho nevlastným otcom.

Posielam nasledujúce doplňujúce informácie o našej rodinnej situácii:

Odpovedá: 

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

Dobrý deň, adopcia dieťaťa nevlastým otcom prebieha na súde. V tomto prípade súdy rozhodujú pomerne rýchlo a do 3 mesiacov by konanie mohlo byť skončené. 

Ak správne a úplne vypracujete návrh na adopciu dieťaťa nevlastným otcom, tak to skutočne pôjde rýchlo. Súd bude skúmať, či je adopcia v záujme dieťaťa a bude preverovať otca, ktorý si chce dieťa adoptovať. Synovi bude stanovený kolízny opatrovník, ktorý sa tiež bude vyjadrovať, či je adopcia v záujme maloletého dieťaťa.

Súd bude zisťovať aj stanovisko biologického otca a určí sa aj priezvisko dieťaťa. Môžete ho teda zmeniť, ak budete chcieť, aby ste sa všetci volali rovnako.

Návrh si môžete vypracovať sama alebo sa obrátiť na advokátsku kanceláriu, ktorá Vám s tým pomôže. 

 

 

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

http://ficek.sk

Advokátska kancelária Bratislava</a> Ficek & Ficeková

Poradňa: 

↧
↧

Spätné výživné

May 23, 2015, 11:35 pm
$
0
0

Otázka používateľa: 

Peter

Dobrý deň,

s priateľkou sme sa rozišli ešte pred narodením dieťaťa . Ona žije so svojou matkou a odmietla moje miesto v jej živote a odmietla aj moju pritomnosť v živote nášho dieťaťa. Je finančne samostatná a tak sa rozhodla postarať sa o naše dieťa bez mojej účasti. Dieťa nemá v rodnom liste uvedené meno otca, de facto ja neexistujem kým nepožiadam o určenie otcovstva. Naša komunikácoa neexistuje, pri každom pokuse o komunikáciu zavládne hystéria zo strany matky dieťaťa.

Odpovedá: 

JUDr. Milan Ficek

Dobrý deň, matka môže žiadať spätné výživné maximálne za obdobie 3 rokov spätne, musí však preukázať dôvody hodné osobitného zreteľa, prečo nepodala návrh na priznanie výživného spätne. Obyčajne sa to matkám nepodarí. Musí ísť o dôvod, ktorý jej bránil podať návrh skôr. Takže sa nemusíte obávať.

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

www.ficek.sk

 

Poradňa: 

↧

rozvod - čo s hypotékou ??

June 5, 2015, 11:56 am
$
0
0

Otázka používateľa: 

Jana321

Dobrý deň. Mám 32 rokov a dve deti. Som vadatá už 5 rokov ale môj muž je alkoholik a nedáva mi vôbec zarobené peniaze. Chcela by som sa spýtať ako mám postupovať s rozvodom keď máme dom na hypotéku ale pôžičku platím len ja . Či by dom pripadol mne alebo alebo by som mu musela zaplatiť neakou sumou keď je dom aj na jeho mene ? Za odpoveď vopred ďakujem !!

Odpovedá: 

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

Dobrý deň, pokiaľ platíte hypotéku počas manželstva z peňazí, ktoré ste zarobili počas manželstva (a nemáte zrušené BSM počas manželstva), tak sa má za to, že hypotéku platíte spoločne. 

Po rozvode môžete žiadať prisúdiť sebe dom a hypotéku. Ak je výška hypotéky rovnaká ako výška úveru, potom mu nebudete musieť vyplaťi nič. Ak je výška úveru menšia ako hodnota domu, potom mu budete musieť vyplatiť polovicu rozdielu týchto hodnôt.

 

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

Advokátska kancelária Ficek & Ficeková

www.ficek.sk

Poradňa: 

↧

Požiar chatky

June 9, 2015, 8:02 am
$
0
0

Otázka používateľa: 

Koľko mame zaplatiť, alebo ako ďalej postupovať.

Dobrý deň, minulý rok náš chlapec (13rokov) a  3chlapci sa zdržiavali  na opustenej chatke,kde dvaja z nich zapálili oheň v piecke, náš chlapec s ďalším kamarátom prišli neskôr na chatku, kde už bol aj von po zemi tlejuci oheň, ktorý sa snažili uhasiť. Uhasili a odišli domov. Ráno sa zistilo, že tlejuci zostatok sa rozhorel a zapálila sa aj chata vedľa. Škoda bola vyčíslená na niečo vyše 11 000 eur, a poisťovňa odoslala papier všetkým štyrom páchateľom (maloletym) o zaplatení škody. Na poisťovni nám povedali, že treba zaplatiť tu dlžnú sumu a že je jedno, kto koľko dá.

Odpovedá: 

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

Dobrý deň, 

pokiaľ Váš syn nespôsobil škodu, nie ste ako jeho rodič zodpovedný za vzniknutú škodu. Poškodený je povinný preukázať, že škodu spôsobil. AK sa nikde nepovedal, že by spôsobil požiar, potom poisťovňa nemôže škodu žiadať od neho. Je na poisťovni, aby preukázala, že to bol aj on. Škodu preto neuznávajte a nehraďte.

 

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

Advokátska kancelária Ficek & Ficeková

www.ficek.sk

Poradňa: 

↧
↧

pracovna zmluva

June 12, 2015, 10:11 pm
$
0
0

Otázka používateľa: 

pracovna zmluva

Dobrý deň, chcela by som sa spýtať ohľadom pracovnej zmluvy. Som v  prvom mesiaci tehotenstva za dva mesiace mi konci lehota prac. doby na dobu určitu. Môže mi ju zamestnávateľ na základe gravidity nepredlžiť a dat vypoved? alebo existuje tam nejaka pravna medzierka podľa ktorej môžem dostať výpoveď?

Odpovedá: 

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

Dobrý deň, je málo pravdepodobné, že by Vám zamestnávateľ dal výpoveď. Pracovný pomer vo Vašom prípade bude ukončený uplynutím času, na ktorý bol pracovný pomer uzatvorený.

 

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

Advokátska kancelária Ficek & Ficeková

www.ficek.sk

Poradňa: 

↧

Vysporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva

June 18, 2015, 1:23 am
$
0
0

Otázka používateľa: 

katarína

Dobrý deň, som rozvedená a potrebujeme sa s manželom majetkovo vysporiadať. Chcem sa opýtať aké mám možnosti, ak si nemôžem zobrať úver, nakoľko dva úvery splácam/aj keď po malých čiastkach 77,- ešte 4 roky/, ďalší úver by mi banka ani nedala, aj tento bol pri troch deťoch a mojom príjme /500,-/ problém. Bývalý manžel samozrejme na svojej polovici trvá. Môže predať dom bez môjho súhlasu ? Alebo je možnosť, aby svoju polovicu prepísal na deti? Ďakujem pekne za odpoveď.

Odpovedá: 

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

Dobrý deň, manžel bez Vášho súhlasu dom nepredá. 

Na to, aby ste mohli previesť vlastníctvo na deti, potrebujete súhlas manžela. Na tom sa však môžete dohodnúť. Skúste to manželovi navrhnúť. Nemusí to však prijať.

Ak sa nebudete vedieť dohodnúť, manžel môže podať návrh na súd na vysporiadanie BSM. Súd môže rozhodnúť, že nehnuteľnosť a úvery zverí Vám a zaviaže Vás na zaplatenie sumy manželovi. Alebo môže to byť aj naopak. Na to, aby som Vám vedel povedať, ako by sa to riešilo, musel by som poznať detailnejšie Vašu situáciu.

 

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

Advokátska kancelária Ficek & Ficeková

www.ficek.sk

 

Poradňa: 

↧

Vysporiadanie pozemkov

June 23, 2015, 9:00 am
$
0
0

Otázka používateľa: 

Roxanna

Dobrý deň prajem,

mám byt a garáž ktoré chcem predať.Pod bytovým domom (postavený v roku 1950) je pozemok aj tam kde sú garáže je takisto  pozemok ktorý nepatrí bytovému domu. Správca sa pokušal kúpiť ten pozemok ale zistil, že je viac ako 100 dedičov všade po svete a nedá sa to.

Chcela by som vedieť či môžu dedičí  raz pytať zburať garáže ? Alebo im to právo na ten pozemok raz zanikne ? (neprejavili sa,niektorí zomreli....  ).Bojím sa totiž je to môže odradiť od kupy bytu.

 

Dˇakujem pekne.

Odpovedá: 

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

Dobrý deň, pozemok vo vlastníctve niekoho iného pod bytovým domom je pomerne častý (najmä v Bratislave). 

Hrozba, ktorú uvádzate v otázke nie je možná. NIkto nebude búrať bytový dom alebo garáž. Ide o majetok a majetkové právo. Čím je vyšší počet dedičov, tým je menšia šanca, že to bude niekto niekedy chcieť riešiť.

Právo na ten pozemok im nezanikne a ani sa nepremlčí.

 

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

Advokátska kancelária Ficek & Ficeková

www.ficek.sk

Poradňa: 

↧
Search

Zamestnavatel mi nechce vyplatit nahradu mzdy za dovolenku po materskej

June 29, 2015, 8:35 am
$
0
0

Otázka používateľa: 

Elza33

Dobry den, momentalne som na rodicovskej dovolenke a zamestnavatel mi do dnesneho dna neuhradil nahradu mzdy za dovolenku v mesiaci februar a nevratil mi preplatok dane.

Odpovedá: 

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

Dobrý deň,

advokát Vám vie pomôcť mimosúdnou výzvou pred podaním žaloby na súd. Ak táto výzva zostane bezvýsledná, potom prichádza do úvahy ešte trestné oznámenie. 

Pokiaľ ide o súdne vymáhanie, ak sa s advokátom dohodnete, že si svoje trovy bude vymáhať od protistrany, potom Vás právne zastupovanie nemusí stáť vôbec nič. Je to o dohode s advokátom. 

Ak použijete všetky možnosti mimosúdneho vymáhania, potom nezostane nič iné, ako to riešiť súdnou cestou.

 

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

Advokátska kancelária Ficek & Ficeková

www.ficek.sk

Poradňa: 

↧
↧

Neopravnené vymáhanie nedoplatku

July 14, 2015, 4:48 am
$
0
0

Otázka používateľa: 

Leannka

Dobry den, 

viem, ze nasledujuci tex vyzera dlhy ale v skutocnosti nie je a obsahuje objektivne opisane skutocnosti. 

 

Obvinenia zo strany Prenajimatela

Porušenie najomnej zmluvy

Neopravnene prevzatie kaucie

Nahrada za vykonanie drobnych oprav

Nezaplatenie vyuctovania

 

Jun 2014

Odpovedá: 

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

Dobrý deň, rozumiem Vám, s nezodpovednými nájomníkmi je potrebné to riešiť čo najskôr, pretože neskôr sa to len zhoršuje. 

Ak máte všetko podložené listinnými dokladmi, potom nebude problém dlh vymôcť. Odporúčam Vám obrátiť sa na advokáta vo svojom okolí, ktorý Vám s vymožením dlhu pomôže.

Poradňa: 

↧

Prístupova cesta

July 23, 2015, 12:14 am
$
0
0

Otázka používateľa: 

pp

Dobrý deň prajem.

Chcel by som sa informovať o vhodnom výbere ďalšieho postupu v mojom prípade. 
Predchádzajúci starosta predal za smiešne peniaze súkromnej firme obecnú cestu, ktorá bola jedinou prístupovou cestou k pozemkom ich vlastníkov. Dotknuté sú min. štyri pozemky, z toho jeden je nevysporiadaný, kde je jedným z vlastníkov aj pozemkový fond SR. Tri pozemky sú zaznamenané v plánovanom rozvoji obce, vrátane môjho pozemku, ktorý hraničí s intravilánom obce. Terajší starosta o celej veci síce vie, ale vo veci vôbec nekoná. Čo môžem robiť a ako postupovať?

Odpovedá: 

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

Dobrý deň,

pokial bola uvedená cesta jedinou prístupovou cestou, odporúčam Vám nasledovný postup, ak sa Vám nepodarí s touto firmou dohodnúť na tom, že môžete po tejte ceste mať prístupovú cestu aj naďalej. Prístupovú cestu ako vecné bremeno je možné vydržať (v 10 ročnej lehote). Toto právo môžete uplatniť súdnou cestou formou žaloby. V žalobe budete žiadať právo prechodu (formu prechodu si musíte zvoliť podľa toho, ako ste cestu využívali). Súd Vám zriadi vecné bremeno. Žalovaná strana bude vlastník pozemku, na ktorom bude zriadené vecné bremeno.

 

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

advokátska kancelária Ficek & Ficeková

www.ficek.sk

Poradňa: 

↧

invalidný dôchodca.

July 27, 2015, 9:17 pm
$
0
0

Otázka používateľa: 

gretazoja

Dobrý deň. Mala by som otázku. Mám 70 rokov,som starobná dôchodkyňa,popritom podnikám a chcem zamestnať inv.dôchodkyňu,uznanu na 45% so sumou cca 105 e. Riadne si platím predpísané odvody. Mám nejaké výhody z tohto prac.vzťahu? Myslím čo sa týka jej odvodov... Vopred ďakujem. Greta. 

Odpovedá: 

JUDr. Milan Ficek, advokát

Dobrý deň, v tomto prípade Vám odporúčam sa obrátiť priamo na Sociálnu poisťovňu. Na týchto číslach Vám presne poradia:

0906 171 989

02 3247 1989

 

Poradňa: 

↧

výklad súdneho rozhodnutia

August 8, 2015, 10:52 am
$
0
0

Otázka používateľa: 

KatZuz

Dobrý deň,

chcela by som sa opýtať na výklad rozhodnutia súdu vo veci úpravy styku s mal. Súd rozhodol, že otec je oprávnený stretávať sa s mal. každý nepárny týždeň od piatku 15,00 hod do nedele do 17,00 hod nepretržite, každú stredu od 15,00 hod do 7,30 hod nepretržite, zároveň upravil aj veľkú noc a vianoce. Súčasťou rozhodnutia je aj úprava leta a to každý tretí celý júlový a každý tretí celý augustový týždeň od pondelka 9,00 hod do nedele do 17,00 hod nepretržite.

Dobrý deň, 

ak máte upravené osobitne styk počas leta, tak potom potom otec dieťaťa nemá právo byť s dieťaťom počas ostatných dní počas letných prázdnin. Dôležitá je formulácia rozhodnutia, t.j presné znenie petitu rozsudku, ak sa tam spomínajú "letné prázdniny" (t.j. najčastejšie používaná formulácia), tak je to tak, ako som Vám to napísal vyššie.

 

JUDr. Milan Ficek, advokát

<a href="http://ficek.sk">Advokátska kancelária Bratislava</a>

Ficek & Ficeková

Poradňa: 

↧
↧

Náhradný termín

August 18, 2015, 6:31 am
$
0
0

Otázka používateľa: 

Mirka

Dobrý deň,

dieťa je v starostlivosti matky, otcovi súd určil kedy sa s malou dcérkou stretáva. Matka bola s malou na dovolenke, otec prišiel o víkend s malou a 5 dní počas týždňa (každý deň 2 hodiny). Má nárok na náhradný termín byť s malou dcérkou? 

Ďakujem a prajem pekný deň!

Dobrý deň, podľa zákona o rodine matka nie je povinná dať otcovi žiadny náhradný termín. Náhradný termín je iba na dobrej vôli rodiča, ktorému bolo dieťa zverené. Náhradný termín nie je ani vynútiteľný.

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

Poradňa: 

↧

Exekúcia dedičského podielu

August 23, 2015, 1:05 pm
$
0
0

Otázka používateľa: 

eva

Dobrý deň, 

manžel vlastní 11/12 domu, jeho ujo vlastnil zvyšnú 1/12, ktorá je zaťažená exekúciou. Situáciu sme sa snažili riešiť dražbou, na ktorú dal ujo súhlas s tým, že dražbu vyplatí manžel keďže má predkupné právo na dom. Bohužiaľ v procese- dražba sa má konať o 3 týždne ujo umrel. Ako ďalej postupovať? 

Dlhy prevyšujú jeho majetok. nemá nič iné okrem tejto jednej časti domu, kt. má sama o sebe malú hodnotu. Po sebe zanechal iba dvoch plnoletých synov, s kt. neudržiaval kontakt. 

Odpovedá: 

JUDr. Milan Ficek, advokát

Dobrý deň, 

ak ujo zomrel, potom sa v dražbe nemôže pokračovať. Jeho podiel sa bude prejednávať v dedičskom konaní. Dedičia ručia  za poručiteľove dlhy iba do výšky hodnoty dedičstva. 

Účastníci (synovia) sa môžu dohodnúť o tom, že predlžené dedičstvo sa prenechá veriteľom na úhradu dlhov. Táto dohoda podlieha schváleniu súdu, ktorý dohoduschváli, ak neodporuje zákonu; ak dohodu neschváli, pokračuje v konaní po právoplatnosti rozhodnutia.

Ak je dedičstvo predlžené a ak nedôjde k dohode podľa vyššie uvedeného odseku, môže súd uznesením nariadiť likvidáciu dedičstva. Rozhodne o tom aj bez návrhu. Rovnako súd postupuje, ak štát navrhol likvidáciu dedičstva preto, že veriteľ odmietol prijať na úhradu svojej pohľadávky vec z dedičstva. O nariadení likvidácie vydá súd uznesenie, v ktorom vyzve veriteľov, aby mu oznámili svoje pohľadávky v lehote, ktorú v uznesení určí, a upozorníich, že pohľadávky, ktoré nebudú pri likvidácii uspokojené, zaniknú. Toto uznesenie vyvesí na úradnej tabuli súdu.
 
Likvidáciu dedičstva súd vykoná speňažením všetkého poručiteľovho majetku. Súdny komisár je povinný postupovať s náležitou starostlivosťou tak,aby majetok speňažil za cenu, za ktorú sa rovnaký alebo porovnateľný majetok za obdobných podmienok obvykle predáva.
 
Pri speňažovaní majetku súdny komisár koná za účastníkov konania vo vlastnom mene. O každom speňažovaní majetku súdny komisár informuje účastníkov konania a prihliada na ich výhodnejšie návrhy na speňažovanie majetku.
 
O majetku poručiteľa, ktorý sa nepodarilo takto speňažiť, rozhodne súd, že pripadá štátu s účinnosťou ku dňu smrti poručiteľa.

Takže k podielu sa môžete dostať pri likvidácii dedičstva, pretože ako prvému bude ponúknutý podiel spoluvlastníkovi.


JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

Poradňa: 

↧
Search

havária

August 31, 2015, 8:32 am
$
0
0

Otázka používateľa: 

mdubicek

Dobrý deň, potreboval by som poradiť ohľadom jednej veci, najprv vám rozpoviem príbeh, potom mám na vás pár otázok. Takže bolo to takto zavolal mi 15 ročný kamarát, že či by som odšoferoval auto ktoré si požičal jeho oco od jeho kamaráta, do iného mesta. Mám 18 rokov ale problem je ten že ešte by som nemal šoferovať pretože som vodičák spravil v dobre menej ako 3 mesiace pred 18tkou, takže musím od 18tky chodiť s doprovodom ešte 3 mesiace, kamarátov oco mi kľúče dal bez toho aby vedel že nemôžem šoferovať ešte, kamarát to vedel.

Dobrý deň, podľa občianskeho zákonníka platí, že ak Vám bolo zverené motorové vozidlo, zodpovedáte zaňho, aj keď ste nejazdili. Vozidlo ste nemali poskytnúť maloletej osobe, ohrozili ste svoje vlastné životy. Keby došlo k ublíženiu na zdraví, mohli by ste mať z toho problémy - trestné stíhanie.

Na druhej strane, ak neexistuje žiaden dôkaz, že ste vozidlo prevzali, potom bude mať vlastník vozidla veľmi ťažké preukazovanie Vašej zodpovednosti.

Ak sa však priznáte, budete musieť uhradiť vzniknutú škodu. Neznamená to však, že by ste mali uhradiť hneď týchto 1500 eur. Škoda môže byť aj nižšia.

 

JUDr. Milan Ficek, advokát

Advokátska kancelária Ficek & Ficeková

Poradňa: 

↧

Družstevný byt

September 8, 2015, 4:29 am
$
0
0

Otázka používateľa: 

Odkúpenie bytu

Dobrý deň prajem,

Chcela by som sa informovať ohľadom družstevného bytu. Moji rodičia byt zatiaľ stále neodkúpili a môj otec pred nedávnom zomrel. Po dohode s mamou by som chcela tento byt odkúpiť ja ako dcéra, ale neviem či je to možné a čo všetko k tomu budem potrebovať. Mohli by ste mi prosím poradiť v tejto otázke alebo ma aspoň niekam nasmerovať?

ďakujem za odpoveď

 

Veronika

Dobrý deň,

v podstate máte dve možnosti, ako to vyriešiť. 

1/ prvá možnosť je, že matka na Vás prevedie členské práva k družstevnému bytu a Vy byt odkúpite do osobného vlastníctva. Byt sa prevádza na družstve zmluvou. Zmluvu Vám poskytnú na bytovom družstve. 

2/ druhá možnosť je, že matka byt odkúpi do osobného vlastníctva a následne Vám ho prevedie zmluvou.

 

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

http://ficek.sk

Poradňa: 

↧
↧

darovacia zmluva

September 17, 2015, 4:51 am
$
0
0

Otázka používateľa: 

Ada

dobrý den,

moji rodičia by si chceli vysporiadať ešte počas života majetok, konkrétne rodinný dom- t.j. chceli by ho prepísať na mňa. Problém je ale v tom, že mám ešte brata- právoplatného dediča,ktorý si pobral xy úverov a rodičia sa obávajú,aby po ich smrti nesiahol exekútor na bratovu časť dedičstva z domu.

Moja otázka znie, či je výhodnejšie vyhotoviť darovaciu zmluvu, v ktorej darujú každý svoj podiel z domu mne -ako ich dcére  a či po ich smrti nie je táto zmluva z právneho hľadiska bratom /ako právoplatného dediča/ napadnuteľná. 

Odpovedá: 

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

Dobrý deň, rozumiem rozhodnutiu Vašich rodičov, je to pomerne časté. Ak reálne nezaplatíte peniaze, potom pôjde stále o darovaciu zmluvu, aj keď uvediete, že ste peniaze nezaplatili. Brat nemôže napadnúť darovaciu zmluvu len tak bezdôvodne. Pokiaľ sú Vaši rodičia spôsobilí na právne úkony a nie je predpoklad, že by toto bola otázka, ktorá by sa mala dokazovať, ďalej, že nebola zmluva podpísaná pod nátlakom alebo v omyle, potom by mal brat veľký problém s napadnutím zmluvy. 

Pokiaľ by však bol predmetom dedenia po rodičoch aj iný majetok, Váš dar by sa započítaval a preto by ste už nemuseli dediť nič. 

Stretávam sa s tým, že sa uvedie kúpna zmluva, uvedie sa aj vysoká suma, pričom do zmluvy sa napíše, že peniaze boli zaplatené pred podpisom. Ak by brat tvrdil opak, musel by preukázať, že to tak nebolo, čo by bolo veľmi ťažké.

Napadnutia zmluvy bratom sa preto neobávajte.
Čo sa týka nadobudnutia nehnuteľnosti darom, tak nehnuteľnosť neplatí do BSM, preto by ste s manželom neboli spoluvlastníci.

V prípade ďalších otázok mi napíšte.

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

http://ficek.sk

Poradňa: 

↧

hrobove miesto

September 22, 2015, 11:47 am
$
0
0

Otázka používateľa: 

sova

Dobrý deň

Odpovedá: 

JUDr. Milan Ficek, advokát

Dobrý deň, ak ste nemali podpísanú nájomnú zmluvu, tak predpokladám, že ste nemali ani miesto presne určené. Preto bude problém preukázať, ktoré miesto bolo "Vaše". Ak už bol na miesto pochovaný niekto iný, už nebude možné ho len tak premiestniť. Bol by to náročný proces. 

Môžete však požadovať vrátiť sumu, ktorú ste zaplatili za jeden hrob. Ak ste nemali zmluvu, plnenie by mohlo byť posúdené ako bezdôvodné obohatenie. Toto obohatenie sa premlčí za 2 roky odo dňa, kedy ste sa dozvedeli o tom, že k bezdôvodnému obohateniu došlo.

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

http://ficek.sk

Poradňa: 

↧

Hypotéka

October 5, 2015, 7:19 pm
$
0
0

Otázka používateľa: 

mama4

Dobrý deň, moja situácia ohľadom hypoteky je dosť komplikovaná keďže v máji 2013 sme si s priateľom kúpili domček na hypotéku (dom nie je založený,založený je byt známeho) v ktorej som dlžník iba ja - priateľ pracuje na dohodu a banka to neakceptovala,majiteľmi sme ale obaja.Jeho dcéra je ochotná si zobrať uver na vyplatenie môjho úveru. Poprosím o radu ako postupovať v tejto nepríjemnej situácii. Chcem sa toho domu ale hlavne úveru zbaviť. Ďakujem

Dobrý deň, pokiaľ si jeho dcéra zoberie úver na vyplatenie Vášho úveru, predajte svoj podiel jej, na základe zmluvy o predaji podielu k domu sa zbavíte úveru a aj domu. 

Ako prvé si spíšte zmluvu o predaji podielu, dohodnite sa na sume a spôsobe vyplatenia (na účet banky). Z banky si vyžiadajte zostatok a po podpise zmluvy ju banke predložte. Následne podajte návrh na vklad do katastra. Najskôr musí byť zapísané záložné právo banky. Banka Vám pošle záložné zmluvy.

 

JUDr. Milan Ficek, advokát <a href="http://ficek.sk">Advokátska kancelária Bratislava</a> Ficek & Ficeková

Poradňa: 

↧
Viewing all 238 articles
Browse latest View live
Search
<script src="https://jsc.adskeeper.com/r/s/rssing.com.1596347.js" async> </script>